不動産　売買等

不動産の登記は、あなたの大切な財産を守るために欠かせません。例えば、家や土地を購入したとき、新築したとき、または相続や贈与を受けたときが該当します。また、住宅ローンの完済後には、抵当権の抹消登記も必要です。

登記をすることで、所有者の権利が法的に認められ、第三者からの権利侵害を防ぐことができます。

これらの手続きは複雑ですが、司法書士がサポートすることで安心して進められます。お気軽にご相談ください。

不動産の所有者の名義を変更する場面

お持ちの不動産（土地、建物）、または、これから購入される不動産について登記を行うケースの代表例は以下になります。

不動産を買った・売ったとき
不動産を贈与した・贈与を受けたとき
離婚により、不動産を財産分与したとき
不動産を相続したとき　
不動産の遺贈を受けたとき

相続登記に関しては、こちらを参照ください

法務省　登記されている住所・氏名に変更があった方へ

法改正による義務化の流れ

令和６年４月１日、相続登記の義務化が開始されました。相続してから３年以内の登記が必要です。また、令和８年４月１日からは不動産に登記されている所有者の住所や氏名が変更となった場合、２年以内に変更登記をしなければならなくなります。

費用

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	司法書士報酬（税込）	登録免許税	実費
所有権移転登記売買・贈与・財産分与・遺贈	48,400円～／１申請	固定資産評価額×2%	郵券・必要書類収集・登記事前確認・未失効確認等
所有権保存登記	36,300円～／１申請	固定資産評価額×0.4%	同上
契約書の作成売買・贈与・財産分与	33,000円～／１件	－	同上

※登録免許税は不動産の固定資産税評価額をもとに算定します。
※居住用で不動産を購入する場合は、住宅家屋証明書を取得して登記申請に添付することで登録免許税の減税が可能です。
※その他追加の作業がある場合は、別途報酬と実費が加算となります（以下加算参照）。
**１申請で３筆目～は１筆につき3,300円加算

加算費用はこちらを参照ください。

南森町駅徒歩７分｜梅田泉の広場か…